Sobrado de Alto Padrão no Condomínio Ouroville

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Condomínio Ouroville | 275m², 2 Suítes, Energia Solar e Vista para a Serra

Residência exclusiva construída para morar, com projeto cuidadosamente planejado e vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira

Se você procura um sobrado de alto padrão à venda em Taubaté, esta residência no Condomínio Ouroville reúne arquitetura sofisticada, conforto, tecnologia, sustentabilidade e uma localização estratégica.

Construída pelos próprios proprietários para moradia e concluída em fevereiro de 2022, após 11 meses de obra acompanhada diariamente, a casa foi planejada em cada detalhe para oferecer qualidade construtiva, funcionalidade e conforto para toda a família.

Com 275m² de área construída em um terreno de 350m² (14 x 25m), o imóvel possui ambientes amplos, área gourmet integrada, energia solar e uma espetacular vista para a Serra da Mantiqueira.

Destaques do imóvel

• 275m² de área construída

• Terreno de 350m²

• 3 dormitórios, sendo 2 suítes

• Suíte master com closet, hidromassagem e varanda privativa

• Escritório no térreo com possibilidade de conversão em dormitório

• Sala de TV

• Sala de estar com pé-direito duplo de aproximadamente 7 metros

• Sala de jantar integrada

• Cozinha planejada

• Despensa

• Lavabo

• Área de serviço independente

• Área gourmet fechada

• Churrasqueira estilo americana

• Banheiro completo na área gourmet

• Ducha externa

• Quintal com aproximadamente 56m² livres

• 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas

Suíte master: um refúgio privativo

A suíte master foi projetada para proporcionar uma experiência diferenciada de conforto e privacidade.

• Dormitório amplo

• Closet totalmente planejado

• Banheiro espaçoso

• Banheira de hidromassagem

• Varanda privativa de aproximadamente 32m²

• Vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira

• Espaço adicional que pode ser utilizado como academia, escritório ou sala íntima

As duas suítes possuem persianas blackout automatizadas de grandes dimensões, proporcionando conforto e privacidade.

Área social e gourmet

O projeto valoriza a integração entre os ambientes e a conexão com o quintal.

A sala de estar possui pé-direito duplo de aproximadamente 7 metros, criando uma sensação impressionante de amplitude.

A área gourmet é fechada e integrada ao quintal através de amplas portas de correr em vidro, oferecendo flexibilidade para utilização em qualquer época do ano.

O espaço conta com:

• Churrasqueira estilo americana

• Fogão a gás

• Banheiro completo

• Ducha externa

• Integração com o quintal

• Infraestrutura para instalação de ofurô ou hidromassagem de grande porte

Energia solar e eficiência

A residência conta com soluções de sustentabilidade e eficiência energética.

Energia fotovoltaica

• Sistema instalado

• Geração aproximada de 450 kWh/mês

• Créditos acumulados de energia

Aquecimento solar

Sistema de aquecimento solar atende chuveiros e torneiras, proporcionando mais conforto e economia no dia a dia.

Conforto e tecnologia

• Ar-condicionado quente e frio nas suítes

• Infraestrutura pronta para climatização da sala de jantar

• Infraestrutura para climatização da área gourmet

• Infraestrutura para climatização do dormitório térreo

• Piso porcelanato no pavimento térreo

• Piso vinílico térmico no pavimento superior

• Móveis planejados em praticamente toda a residência

• Cortinas sob medida

• Lustre exclusivo na sala

• Boxes até o teto nos banheiros superiores

• Películas de segurança nos vidros da fachada e escada

• Película refletiva na porta externa da área gourmet

A cozinha possui fogão por indução, enquanto a área gourmet conta com fogão a gás.

Condomínio Ouroville

O Condomínio Ouroville é um dos condomínios mais completos e valorizados de Taubaté, oferecendo infraestrutura de lazer, segurança e contato com a natureza.

Lazer e infraestrutura

• Piscina adulto com área rasa e raias

• Piscina infantil

• Piscina para bebês

• Academia completa

• Salão de festas

• Espaço com churrasqueira

• Playgrounds

• Quadra de tênis

• Quadra de beach tennis

• Quadra de futsal

• Campo de futebol

• Mirante com vista para a Serra da Mantiqueira

• Trilhas em área verde

• Horta comunitária

• Mercadinho 24 horas

• Feira semanal

O condomínio proporciona um ambiente familiar e seguro, com espaços para crianças brincarem, andarem de bicicleta e aproveitarem as áreas comuns.

Para quem gosta de atividades ao ar livre, uma volta completa pelo condomínio corresponde a aproximadamente 2 km.

Localização estratégica

O Ouroville está em uma localização privilegiada de Taubaté:

• Aproximadamente 1 minuto da Rodovia Presidente Dutra

• Ao lado da Estrada de Campos do Jordão

• Cerca de 7 minutos do centro de Taubaté pela Dutra

• Supermercado a aproximadamente 3 minutos

Condições de negociação

• Imóvel quitado

• Aceita financiamento

• Estuda proposta

Permanecem no imóvel os móveis planejados, cortinas, luminárias, fogões, churrasqueira e aparelhos de ar-condicionado.

A mesa de jantar e os móveis da sala poderão ser negociados separadamente.

Uma residência realmente diferenciada

Se você busca uma casa de alto padrão no Condomínio Ouroville, com 275m², energia solar, 3 dormitórios, 2 suítes, área gourmet, amplo quintal e uma vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira, esta residência oferece uma combinação rara de projeto, localização e qualidade construtiva.

Uma casa construída para morar, com cada detalhe pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.

Agende sua visita e conheça pessoalmente.